Bor du grimt? Så overvej at gøre dette!
Billede: Laurie Shaw

Bor du grimt? Så overvej at gøre dette!

Min familie og jeg bor i et ældre hus i ganske udmærket stand, men vi har også moderniseret det, både inden vi flyttede ind og lidt undervejs. Hver gang har vi overvejet og regnet nøje på det, for selvom man måske skulle tro det, så er det ikke altid en god investering at lave forbedringer på sin bolig.

Et moderniseringsprojekt koster penge, og det er værd at overveje, hvor stor en del af investeringen, man får hjem igen, når huset skal værdisættes og eventuelt sælges. Denne overvejelse er yderst vanskelig at foretage, men hvis du læser med videre herunder, vil jeg forsøge at guide dig hele vejen.

Det følgende er tænkte eksempler, som er konstrueret for at guide dig, der sidder og læser med. De forskellige udgiftsbeløb er derfor blot vejledende.

#1 Badeværelset

Luksusbadeværelset:

Helt nyt badeværelse opført i materialer af den bedste kvalitet.

Udgift: 400.000 kroner

Værdiforøgelse i procent af udgiften: 20-40 %

Lavprisbadeværelse:

Det gamle nedslidte badeværelse får nye klinker, sanitet og møbler af den prisvenlige udgave.

Udgift: 75.000 kroner

Værdiforøgelse i procent af udgiften: 50-100 %

Ekstra badeværelse:

Inddrag eksempelvis et pulterrum på omtrent 15 kvadratmeter, og ombyg det til et ekstra badeværelse i gennemsnitlige materialer.

Udgift: 200.000 kroner

Værdiforøgelse i procent af udgiften: 50-150 %

#2 Nyt tag

Tag i højkvalitet:

Nyt tag i den bedste og dyreste kvalitet, som også passer stilmæssigt til huset.

Udgift: 500.000 kroner

Værdiforøgelse i procent af udgiften: 20-60 procent

Tag til lavpris:

Et nyt tag i enten eternit, tagpap eller lignende.

Udgift: 150.000 kroner

Værdiforøgelse i procent af udgiften: 25-100 %

#4 Køkken

Luksuskøkken:

Helt nyt køkken opført i materialer af den bedste kvalitet.

Udgift: 300.000 kroner

Værdiforøgelse i procent af udgiften: 25-50 %

Lavpriskøkken:

Helt nyt køkken men til lavpris.

Udgift: 75.000 kroner

Værdiforøgelse i procent af udgiften: 50-100 %

Køkkenalrum:

En væg rives ned, så der skabes forbindelse mellem det eksisterende køkken og den eksisterende stue.

Udgift: 0-1000 kroner

Værdiforøgelse i procent af udgiften: Da der typisk næsten ingen udgifter er, så giver det mere mening at opgøre i kroner og ører. Etablering af køkkenalrum kan øges husets værdi med 50.000-500.000, og må siges at være den bedste modernisering, man kan foretage.

#5 Pudset facade

Huset friskes op med en indfarvet, pudset facade.

Udgift: 100.000 kroner

Værdiforøgelse i procent af udgiften: 30-150 %

#6 Udnyttelse af kælder

Kælderen isoleres og værelser indrettes, dog ikke til beboelse.

Udgift: 150.000 kroner

Værdiforøgelse i procent af udgiften: 25-200 %

#7 Carport

Udgift: 50.000 kroner

Værdiforøgelse i procent af udgiften: 0-50 %

#8 Garage

En muret garage på 30 kvadratmeter, som passer til husets arkitektur.

Udgift: 200.000 kroner

Værdiforøgelse i procent af udgiften: 25-100 %

#9 Tilbygning

En isoleret og opvarmet tilbygning på 50 kvm opført i stil med husets arkitektur.

Udgift: 500.000 kroner

Værdiforøgelse i procent af udgiften: 0-50 %

#10 Etablering af første sal

En første sal med et boligareal på 75 kvm med to værelser og et badeværelse opført i gode materialer og i stil med husets arkitektur.

Udgift: 1.250.000 kroner

Værdiforøgelse i procent af udgiften: 20-100 %

#11 Nye vinder

Nye, topisolerede vinduer i en stilart, der passer til huset.

Udgift: 150.000 kroner

Værdiforøgelse i procent af udgiften: 60-100 %


Advarsel: Jeg kan ikke holde styr på hvilke artikler der er mest reklamerende, men hvis du tager udgangspunkt i at alle mine blogindlæg er promoverende materiale for en virksomhed, og indser at hele internettet er betalt af nogle med en agenda, så er du godt forberedt. Jeg er ikke i tvivl om at meget af det jeg skriver er både faktuelt forkert og usagligt, det eneste jeg vil sige er, jeg har ingen onde intentioner, men husk din kritiske sans.

Om MikaVandborg.dk

Mikavandborg er mit andet jeg, og min egen personlige blog, hvor jeg skriver om alt det, der interesserer mig og alt der er skod.

Musik er min passion, men jeg er også ret vild med at lave dårlig mad, forfærdelige DIY-projekter, og spæde til forbrugsfesten med min købemani

Når jeg ikke blogger, lever jeg et ustruktureret familieliv i en lille landsby lige uden for en større dansk købstad, hvor jeg nok aldrig flytter fra. Mit private familieliv er ikke en del af min blog.